224 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 165,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444176001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
41080444176001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 47 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 133 816 $ Poids 41 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 093 $ Poids 15 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 192 $ Poids 13 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 523 659 $ Poids 12 % |
| 5 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 284 884 $ Poids 6 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 97 610 $ Poids 6 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 83 303 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.