Rue SCOTT · Scotstown
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 3 365 $/m² · 50,2 m² · constr. 2009 · terrain 51 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 589,6 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 57 500 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444202305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
41080444202305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 35 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 210 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 171 $ Poids 63 % |
| 2 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 606 m · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 502 $ Poids 24 % |
| 3 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 23 % |
| 4 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 910 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin Lucas, Hampden 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.