63 Rue OSBORNE · Scotstown
Valeur estimée
133 900 $
Autre · 1 234 $/m² · 108,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 36 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444209440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
41080444209440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 20 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 433 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 184 575 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 247 810 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 202 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 350 769 $ Poids 29 % |
| 4 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.