32 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 187,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444209810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
41080444209810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 66 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 172 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 135 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 402 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 330 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 155 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 375 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 824 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 231 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 487 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 154 462 $ Poids 41 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 402 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 294 672 $ Poids 23 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 609 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 821 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.