69 Rue HOPE · Scotstown
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 147 m² · constr. 1900 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444216127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
41080444216127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 79 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 624 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 335 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 065 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 676 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 120 490 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 467 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 451 618 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 610 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 851 $ Poids 36 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 610 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 081 $ Poids 23 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 687 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 294 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.