82 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 163,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 119 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444216838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
41080444216838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 52 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 70 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 131 491 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 643 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 423 546 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 709 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 149 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 530 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 521 449 $ Poids 32 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 623 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 216 $ Poids 24 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 746 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 262 871 $ Poids 20 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 623 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 822 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.