56 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 165,9 m² · constr. 1920 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444217339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
41080444217339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 75 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 48 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 111 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 526 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 363 713 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 599 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 127 991 $ Poids 54 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 471 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 514 684 $ Poids 31 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 505 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 791 $ Poids 24 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 671 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 509 $ Poids 21 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 505 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 315 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.