44-46 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 836 $/m² · 292,7 m² · constr. 1950 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444218055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
41080444218055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 68 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 201 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 266 034 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 209 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +67 005 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 458 162 $ Poids 23 % |
| 3 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 418 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge −25 852 $ | 429 187 $ Poids 21 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 858 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 289 381 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 115 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 163 592 $ Poids 9 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 418 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +62 134 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 968 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.