52 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 239,4 m² · constr. 1894 · terrain 1 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444218222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
41080444218222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 88 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 249 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 363 616 $ Poids 67 % |
| 2 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 432 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 369 719 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 886 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 220 599 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 73 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 134 378 $ Poids 36 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 432 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 239 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 685 $ Poids 12 % |
| 7 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 575 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 157 161 $ Poids 10 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 657 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 310 900 $ Poids 7 % |
| 9 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 537 747 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.