39-43 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 735 $/m² · 360 m² · constr. 1954 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444218488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
41080444218488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 75 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 179 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 657 $ Poids 24 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 196 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 473 157 $ Poids 5 % |
| 3 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 464 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +92 328 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 447 830 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 816 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 297 588 $ Poids 3 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 131 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 165 952 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 464 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 381 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 557 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 178 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 677 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 330 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 468 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 480 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 497 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 321 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 440 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −350 $ | 100 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.