37 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
151 000 $
Autre · 1 210 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 46 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444219351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
41080444219351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 27 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 399 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 438 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 379 108 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 498 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 195 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 409 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 048 $ Poids 41 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 409 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 107 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 491 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 887 $ Poids 21 % |
| 7 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 283 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 376 409 $ Poids 17 % |
| 8 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.