29 Rue ARGYLE · Scotstown
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 111,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 88 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444228497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
41080444228497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 45 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 278 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 990 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 617 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 810 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 373 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 355 803 $ Poids 26 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 516 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 624 $ Poids 23 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 516 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 172 $ Poids 14 % |
| 6 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.