21 Rue OSBORNE · Scotstown
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 789 $/m² · 258,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444229378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
41080444229378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 54 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 188 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 431 013 $ Poids 49 % |
| 2 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 573 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge +24 005 $ | 447 814 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 693 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 273 371 $ Poids 37 % |
| 4 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 152 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 262 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 244 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 164 149 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 397 m · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 199 939 $ Poids 14 % |
| 7 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 573 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 382 631 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 591 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 182 799 $ Poids 6 % |
| 9 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 769 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 355 965 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.