131 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 123,7 m² · constr. 1938 · terrain 2 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 84 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444235580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
41080444235580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 47 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 894 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 900 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 938 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 193 543 $ Poids 47 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 871 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 74 811 $ Poids 31 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 871 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 63 760 $ Poids 19 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 750 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 457 $ Poids 17 % |
| 7 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 542 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 374 678 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.