21 Rue HOPE · Scotstown
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 176,2 m² · constr. 1936 · terrain 2 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 145 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444237528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
41080444237528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 66 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 199 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 124 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 661 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 312 343 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 399 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 366 218 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 861 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 212 934 $ Poids 48 % |
| 5 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 782 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 142 238 $ Poids 43 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 689 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 537 697 $ Poids 23 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 889 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 711 $ Poids 19 % |
| 8 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 661 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 260 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.