Rue HOPE · Scotstown
Valeur estimée
179 800 $
Autre · 3 240 $/m² · 55,5 m² · constr. 1931 · terrain 21 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 379,1 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 73 600 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444238488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
41080444238488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 42 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 418 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 13 % |
| 3 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 948 m · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 79 364 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −34 745 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −38 680 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 229 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 780 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 659 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Dell, Lingwick 2024-12-24 · 4.1 km · Vendu 206 500 $ Ajust. marché +39 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.