160 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 123,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444241364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
41080444241364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 85 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 516 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 377 188 $ Poids 38 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 194 864 $ Poids 34 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 656 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 837 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 396 379 $ Poids 14 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 771 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.