107 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 142,2 m² · constr. 1946 · terrain 20 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 312,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 150 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444246634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
41080444246634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 79 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 131 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 883 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 379 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 980 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 135 095 $ Poids 33 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 848 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 82 446 $ Poids 33 % |
| 5 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 859 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 503 $ Poids 29 % |
| 6 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 949 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 208 004 $ Poids 28 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 848 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 70 305 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.