50 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 980 $/m² · 286,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444300088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
41080444300088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 79 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 106 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 007 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 68 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +61 954 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 453 111 $ Poids 27 % |
| 3 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 419 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +75 260 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 447 382 $ Poids 24 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 716 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 288 144 $ Poids 20 % |
| 5 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 368 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 168 312 $ Poids 10 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 419 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +57 769 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 382 478 $ Poids 6 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 561 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 341 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.