35 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 170,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 144 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444302924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
41080444302924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 73 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 504 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 265 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 437 495 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 409 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 177 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 537 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 226 993 $ Poids 48 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 595 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +25 852 $ | 369 861 $ Poids 46 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 635 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 530 158 $ Poids 26 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 706 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 295 730 $ Poids 22 % |
| 8 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 595 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 324 054 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.