15 Rue FRANCOIS-GEODFROY · Scotstown
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 125 m² · constr. 1940 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444303416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
41080444303416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 70 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 240 455 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 264 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 347 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 364 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 196 046 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 212 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 850 $ Poids 43 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 212 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 64 652 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 702 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 147 $ Poids 19 % |
| 7 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 616 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 376 723 $ Poids 15 % |
| 8 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.