42 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
159 500 $
Autre · 903 $/m² · 176,7 m² · constr. 1927 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 78 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444303442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
41080444303442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 31 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 586 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 119 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 0 m · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 124 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 523 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 203 567 $ Poids 60 % |
| 4 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 626 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 312 797 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 267 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 366 612 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 382 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 136 722 $ Poids 53 % |
| 7 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 665 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 538 347 $ Poids 22 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 707 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 060 $ Poids 22 % |
| 9 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 626 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 601 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.