26 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
165 900 $
Autre · 1 347 $/m² · 123,2 m² · constr. 2013 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444311542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
41080444311542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 35 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 337 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 377 060 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 430 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 194 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 287 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 287 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 443 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 428 122 $ Poids 18 % |
| 7 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.