20 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
159 400 $
Autre · 984 $/m² · 162 m² · constr. 1943 · terrain 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444311773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
41080444311773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 31 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 380 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 123 856 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 364 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 399 889 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 239 m · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 157 673 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 498 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 141 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 624 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 239 $ Poids 31 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 313 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 86 572 $ Poids 29 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 741 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 782 $ Poids 19 % |
| 8 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 313 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 73 841 $ Poids 18 % |
| 9 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.