17 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 143,2 m² · constr. 1923 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 77 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444312477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
41080444312477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 49 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 321 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 340 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 606 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 289 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 466 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 120 887 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 263 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 858 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 425 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 195 108 $ Poids 37 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 689 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 490 953 $ Poids 33 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 263 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 229 $ Poids 28 % |
| 8 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.