34 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 185,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444334196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
41080444334196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 57 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 226 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 234 908 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 734 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 346 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 476 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 373 478 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 906 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −7 386 $ | 350 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 686 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 130 $ Poids 39 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 284 168 $ Poids 17 % |
| 7 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 906 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 535 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.