44 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 155,1 m² · constr. 1933 · terrain 1 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444335601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
41080444335601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 59 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 603 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 373 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 743 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 131 959 $ Poids 50 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 785 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 115 703 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 261 614 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 548 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 968 $ Poids 31 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 271 $ Poids 26 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 548 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 895 $ Poids 20 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 957 $ Poids 13 % |
| 9 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.