54 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 836 $/m² · 195,5 m² · constr. 1942 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 64 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444345433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
41080444345433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 34 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 104 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 229 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 601 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 381 449 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 833 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 134 204 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 329 865 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 825 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 153 708 $ Poids 28 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 424 $ Poids 16 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 205 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.