56 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 88,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444345855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
41080444345855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 76 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 273 363 $ Poids 38 % |
| 2 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 310 $ Poids 30 % |
| 3 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 273 362 $ Poids 16 % |
| 4 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 984 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 334 136 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.