21 Chemin NORTH HILL · Lingwick

Valeur estimée

438 900 $

Unifamiliale · terrain 413 488,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 438 900 $

Rôle 373 000 $P10 225 500 $P90 647 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 488,6 m²

Frontage

372,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

373 000 $

68 %

32 %

Terrain 251 900 $Bâtiment 121 100 $

Rôle antérieur 224 200 $ +66.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

315128905100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65040

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

251 900 $

Valeur bâtiment

121 100 $

Rôle antérieur

224 200 $

ID provincial

41085315128905100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

438 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 000 $

$/m² médian

2 882

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P68

Vaut plus que 68 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021214 500 $

2022304 900 $+42 %

2023302 300 $-1 %

2024317 900 $+5 %

2025452 500 $+42 %

2026438 900 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	372 329 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

51, route 257, Lingwick

2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²)

121,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

372 329 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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