15 Chemin NORTH HILL · Lingwick
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325153828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
41085325153828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 52 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 198 968 $ Poids 0 % |
| 2 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 391 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.