9 Chemin NORTH HILL · Lingwick
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 149,8 m² · constr. 1900 · terrain 21 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 872,9 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335036243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
41085335036243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 51 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Belvédère, Lingwick 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²) 166 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 666 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 364 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.