85 Chemin BELVEDERE · Lingwick
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 290 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354995182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
41085354995182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 67 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 932 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 465 016 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 932 m · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 187 042 $ Poids 24 % |
| 3 | 52, route 108, Lingwick 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.