81 Chemin BELVEDERE · Lingwick
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 103,2 m² · constr. 2020 · terrain 6 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 290 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354995606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
41085354995606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 70 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 869 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 067 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 989 m · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 193 179 $ Poids 33 % |
| 3 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 131 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, route 108, Lingwick 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.