161 Route 257 · Lingwick
Valeur estimée
384 300 $
Autre · 12 641 $/m² · 30,4 m² · terrain 393 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 127,6 m²
Frontage
370,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355376545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
41085355376545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 63 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Route 108, Lingwick 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, Rang des Pointes, Lingwick 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (2 500 $/m²) 24 m² Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, route 257, Lingwick 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, Route 108, Lingwick 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Route 108, Lingwick 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 1490, Chemin Coates, Weedon 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²) 39,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.