11 Rang POINTES · Lingwick
Valeur estimée
533 700 $
Autre · 3 936 $/m² · 135,6 m² · terrain 323 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 629,5 m²
Frontage
766,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355424918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
41085355424918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 77 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 982 $ Poids 7 % |
| 2 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 311 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.