22 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 89,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,1 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 100 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365067153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
41085365067153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 23 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 388 189 $ Poids 53 % |
| 2 | 52, route 108, Lingwick 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 295 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.