28 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 135,8 m² · constr. 1943 · terrain 8 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 021,3 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365089428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
41085365089428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 34 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 255 294 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 191 564 $ Poids 18 % |
| 3 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 522 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 289 238 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 185 117 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.