11 Chemin FONTAINEBLEAU · Lingwick
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 140,4 m² · terrain 182 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 095 m²
Frontage
404,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365396833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
41085365396833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 61 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 379 $ Poids 21 % |
| 2 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 689 $ Poids 15 % |
| 3 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, chemin du Belvédère, Lingwick 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²) 166 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −49 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.