26 Chemin POULIN · Lingwick
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 131,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365577245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
41085365577245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 34 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 354 271 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 983 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 288 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.