28 Chemin FONTAINEBLEAU · Lingwick
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 177,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365663745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
41085365663745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 42 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, route 108, Lingwick 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 449 $/m²) 172,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 616 $ Poids 0 % |
| 2 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.