46 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 3 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,7 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375281860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
41085375281860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 32 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 457 m · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 657 $ Poids 60 % |
| 3 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 067 $ Poids 10 % |
| 4 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 198 $ Poids 5 % |
| 5 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 4.1 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 186 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.