12 Chemin MONTAGNE-ROUGE · Lingwick
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 126 m² · constr. 1980 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375483890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
41085375483890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 41 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 176 $ Poids 22 % |
| 2 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 754 $ Poids 14 % |
| 3 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 391 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 461 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.