Chemin BOURQUE · Lingwick

Valeur estimée

312 800 $

Autre · 8 641 $/m² · 36,2 m² · terrain 292 709,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 312 800 $

P10 223 500 $P90 407 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

292 709,3 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

219 100 $

94 %

Terrain 205 300 $Bâtiment 13 800 $

Rôle antérieur 106 100 $ +106.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

375751658900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65322

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

205 300 $

Valeur bâtiment

13 800 $

Rôle antérieur

106 100 $

ID provincial

41085375751658900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

312 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 428

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P58

Vaut plus que 58 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 800 $

202291 900 $+15 %

202398 800 $+8 %

2024100 700 $+2 %

2025164 000 $+63 %

2026312 800 $+91 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

101, Rang des Pointes, Lingwick

2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (2 500 $/m²)

24 m²

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $

87 105 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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