35 Chemin FONTAINEBLEAU · Lingwick
Valeur estimée
417 600 $
Autre · 2 874 $/m² · 145,3 m² · terrain 257 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 841,5 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375817164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
41085375817164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 66 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 646 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 431 $ Poids 0 % |
| 3 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.