40 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
642 200 $
Autre · terrain 294 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 523,1 m²
Frontage
206,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385101839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
41085385101839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 84 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 108, Lingwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 35 % |
| 2 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 25 % |
| 4 | 83, route 108, Lingwick 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 449 $/m²) 172,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, Route 108, Lingwick 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 23 % |
| 6 | 87, Route 108, Lingwick 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 22 % |
| 7 | 48, Route 108, Lingwick 2024-10-22 · 922 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 20 % |
| 8 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 18 % |
| 9 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 17 % |
| 10 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 7 % |
| 11 | 300, route 257, Lingwick 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, chemin du Belvédère, Lingwick 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²) 166 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.