57 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 139,3 m² · constr. 1927 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 100 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385204721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
41085385204721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 36 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 467 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 128 m · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 273 425 $ Poids 55 % |
| 3 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 749 $ Poids 5 % |
| 4 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 181 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, chemin du Belvédère, Lingwick 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²) 166 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −51 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.