3 Chemin FONTAINEBLEAU · Lingwick
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385216113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
41085385216113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 32 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, route 108, Lingwick 2025-10-31 · 301 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 174 273 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 196 m · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 141 $ Poids 47 % |
| 4 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 293 $ Poids 2 % |
| 5 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.