75 Route 108 · Lingwick
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 152,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385225368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
41085385225368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 33 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, route 108, Lingwick 2025-11-04 · 105 m · Vendu 250 000 $ (1 449 $/m²) 172,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 935 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 142 m · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 290 186 $ Poids 38 % |
| 3 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 203 $ Poids 2 % |
| 4 | 61, chemin du Belvédère, Lingwick 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²) 166 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.