16 Chemin MONTAGNE-ROUGE · Lingwick
Valeur estimée
576 600 $
Autre · 5 300 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 609 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 281,9 m²
Frontage
607,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385474015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
41085385474015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 80 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 017 $ Poids 9 % |
| 2 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 109 $ Poids 4 % |
| 3 | 52, route 108, Lingwick 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 936 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.